上海按揭房再次抵押贷款就是将正在抵押的房产进行二次抵押，举个例子，正在抵押贷款并且正常还款状态的房产，这种情况下，还能不能进行二次抵押贷款呢?立德担保给大家分析一下。

　　上海按揭房能不能进行二次抵押贷款?

　　一般情况下，按揭房属于一押，而想要再次抵押贷款，即二押，如今各大银行已经不接受二押了，所以这种情况下直接使用按揭房进行二次抵押贷款是不行的。但其实只要使用一点技巧，还是可以办到的。

　　上海按揭房如何进行二次抵押贷款?

　　第一种方式，你可以向亲戚朋友凑齐按揭房剩余的款项，还清贷款后，拿到该房屋的所有权，就可以用正常的流程办理房产抵押贷款了;

　　第二种方式，可以找到一家有规模、信誉良好、专业的第三方担保公司，他们为你垫付该按揭房的剩余贷款，你拿到该房屋的所有权后，就可以和第一种方式一样办理房产抵押贷款。

　　上海按揭房二次抵押贷款注意事项

　　选择咨询第三方担保公司，需要注意以下几项问题：

　　首先，在帮你拿到贷款之前，正规的第三方担保公司是不会收取任何费用的，因此，如果在办理过程中遇到这种情况，可以直接和该公司说“拜拜”;

　　其次，选择靠谱的，值得信赖的第三方担保公司非常重要，如果是朋友曾经咨询办理过的，或者有朋友就是在这类公司上班的，可以直接由朋友给你介绍，至少保证是靠谱的;

　　 后就是相关的款项一定要列明，不能有模糊的款项，合同的条款也要仔细阅读清楚，清楚了解自己的权利和义务。

　　总之，虽然按揭房再次抵押贷款在政策上是不允许的，但规矩是死的，人是活的，只要学会变通，还是能够办到的。