上海企业房产抵押贷款是银行为了扶持中小企业、微型企业以及私营业主的一款融资产品，通过房产抵押贷款进行融资，也成了许多中小企业缓解资金周转的常用方式。

　　上海企业房产抵押贷款申请条件

　　60周岁以下和具有完全民事行为能力的合法公民;

　　能提供合法有效、证件齐全的房产作为抵押;

　　上海企业合法经营，信用记录好、有还款能力。

　　公司房产抵押贷款的贷款期限

　　银行针对企业抵押房产贷款的期限 高限制在12年，具体根据实际情况而定。

　　上海企业抵押房产贷款的还款方式

　　贷款期限在一年以内的，是按月付息，分期还本或者一次还本的方式;

　　贷款期限超过一年的，是按月付息还本的方式还款。

　　上海企业房产抵押贷款的贷款用途

　　仅限于企业在经营过程中正常的资金需求，不得用于股票、证券、期货、现货或者股本权益性投资，以及不得用于房地产项目开发和国家规定的禁止经营的项目。

　　上海企业房产抵押贷款需要注意的细节很多，因此建议找到一家专业的第三方担保公司，为你合理规划一下贷款方案，比如97房贷网，为你做到省时、省事、方便、快捷、利益 大化。