随着二手房交易的普遍，相信大家对于“赎楼”一词也不再陌生。所谓赎楼就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销， ，视为赎楼完成。在上海，当出现赎楼资金不足时，就要用到垫资赎楼，那在上海如何办理垫资赎楼呢?下面，就与小编一起看看相关内容吧!


        在上海如何办理垫资赎楼？

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行的下列证明材料:

　　借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

　　借款人具有一定的法律效力身份证明;

　　符合法律规定的有关住房的所有权证件或本人有权支配住房的证明;

　　抵押的房产估价报告书、鉴定书和保险单据;

　　购建住房的合同、协议或是其他证明文件;

　　贷款银行要求提供一些其他文件的或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行的一个详细审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方的担保人签订一个住房抵押贷款合同并进行一个公证。

　　5、银行贷款合同的签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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