现在新房价格相对较高，房屋供应量相对急剧，二手房变得更受欢迎。二手房交易过程中，会产生许多税费。在正常情况下，卖方将让买方以优惠价格或自费支付税费。这笔费用可以由双方协商。二手房的税费是多少，如何支付二手房的税费？

　　　

　　一、二手房税费有哪些呢

　　 1。营业税

　　 根据相关规定，房屋贷款，对出售时间少于5年的非普通住宅全额征收营业税。根据两次交易的差额，对出售5年以上的非普通住宅或出售5年以下的普通住宅征收营业税。出售超过5年的普通住宅免征营业税。

　　 2。个人所得税

　　 税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方支付。家庭出售非独占性房屋应缴纳个人所得税。如果是家庭的住所，购买时间超过5年，免征个人所得税；如果是家庭的住所，但购买时间少于5年，则必须以押金的形式支付。

　　 3。契税

　　 如果买方是第一次购买面积小于90平方米的普通房屋，必须支付交易总额的1%；买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通房屋的，应当支付交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方支付。

　　 4。其他费用

　　 手续费:住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各承担一半。测绘费用通常为1.36元/m2，实际测绘面积合计为1.36元/m2。但是，自2008年4月起，相关政策规定房改测绘费75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元，由买受人支付。

　　二、怎样少交税费

　　 五年后 好买下这栋房子。目前， ，降低二手房销售税是普遍而方便的。你可以选择购买五年期的房子，或者在安全条件下达到五年期后转让所有权，这样可以节省很多中间税。

　　 在计算二手房贷款时，房价应与税费分开。如果总房价包含在合同中，当双方在交易大厅窗口缴纳营业税和契税时，将根据含税的总房价再次计算税费，反之，税费将增加。

　　 以上是对以后房屋搜查税费的介绍。根据国家的一些优惠政策，确实有少交税费的情况。然而，税费能否少付取决于住房情况。具体情况是是否符合国家优惠政策的相关条件，从而节省二手房税费。