许多人在借贷方面总是有两个极端，一个是他们能借多少，另一个是尽量少借。从实践的角度来看，这两种方法实际上都是不可取和不合理的。合理的方法应该是考虑从自己的资产和家庭状况中借多少钱，并在贷款前对自己的资产和信用状况进行总体评估。

　　　

　　 如果我们的资产状况良好，我们的银行有大量存款，但没有其他更高收入的渠道，那么我们将选择减少借款，因此我们的利息将会减少。另一种情况是，如果我们所有的资金都投资在基金、期货和其他金融产品上，而它们赚取的利息高于我们支付的利息，那么我们将选择借入更多资金。

　　按揭月供：看收入

　　 对大多数年轻人来说，此时买房往往需要家庭长辈的帮助，因为进入社会的时间相对较短，资金积累有限，装修和婚礼筹备费用相对较高。因此，买房时， ，应该做好预算，在经济范围内买房。现在许多开发商通常为一次性付款提供大量折扣。如果经济条件允许，一次性付款绝对是 佳选择。如果你没有那么大的经济能力，你将不得不选择抵押贷款来买房。

　　 贷款买房首先要考虑的是你能负担的总房价。一般来说，首付不低于总房价的20%，所以新人们应该考虑他们能负担的房子的总价格，首付金额和每月还款额。正常情况下，新人每月还款额应控制在家庭总收入的50%以内，以基本保证日常生活不受影响。

　　 此外，商业贷款有多种还款方式。如果收入相对稳定，房屋贷款，可以选择等额本息还款方式。每月还款额相等，便于安排资本支出，但缺点是利息支出总额高于还款方式。

　　 如果你相对富裕，你可以考虑选择平均资本的还款方式。虽然初期每月还款相对较高，还款压力相对较大，但与等额本息相比，这种还款方式可以节省大量利息支出，并在后期逐步减少每月还款，有利于安排其他财务计划。

　　 如果月收入较高且稳定，可考虑两周还贷的还贷方式。两周贷款利息金额低于等额本息，贷款还款金额稳定，不会给初始月贷款带来较大压力。从两周贷款的利息总额与等额本息之间的差异来看，以同样的贷款金额为例，贷款期限越长，利息总额之间的差异越大，选择两周贷款就越合适。但是，一年中每个月将有三次还款，这将在一定程度上增加一定阶段的还款压力。

　　提前还贷：看资金

　　 银行专业人士告诫不要买超出自己能力的房子。如果每月还款额太高，很难处理紧急情况。等待结婚的家庭应根据自己的情况选择贷款期限较长的类型，一方面减轻自己偿还贷款的压力，保证婚后生活质量；另一方面，如果业务发展顺利，你可以提前偿还贷款。

　　 预付款问题也是一个常见的问题。原因无非是银行利率波动和收入变化。许多年轻人在职业生涯的早期就开始买房。由于经济实力薄弱，还款能力低，他们通常申请长期贷款。之后，随着收入的增加和银行利率的提高，许多人将计划提前偿还贷款。然而，有必要仔细考虑它是否值得。因此，对于这部分朋友来说，在用贷款购买婚房时，提前还款的因素应该考虑在内。

　　 许多银行都有预付款服务。住房贷款一般采用“个人住房组合贷款”方式，由住房公积金贷款和商品房贷款组成。如果购房者选择这种贷款方式，他们将首先以很大的“折扣”偿还商业贷款委员会。由于公积金贷款包含政策补贴，贷款利率远低于商业贷款利率，因此购房者提前以较高的贷款利率偿还商业贷款相对划算。

　　 每家银行的提前还款可大致分为两类:全额提前还款和部分提前还款。完全预付法是一种节省利息的方法，而且程序简单。然而，借款人在选择这种方法时也应尽 大努力，不应干扰其他提前全额偿还银行债务的资本计划。

　　还贷之后：销抵押

　　 不要认为偿还贷款就能完全完成任务。偿还贷款后记得取消抵押。 由于许多贷款人对抵押权漠不关心，他们往往在提前还款后忘记去产权部门取消抵押，所以虽然贷款已经还清，但房屋仍在产权部门备案，这将给未来的房屋交易带来不必要的麻烦。 办理注销时，贷款人需在银行办理归还抵押证明，到房屋抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨地区办理注销)，然后附上购房合同或产权证明办理注销抵押。