从目前的房价来看，在许多大城市买房并不容易。房子通常价值数百万。就一个人的能力而言，买房更加困难。因此，许多夫妇一起买房子。无论是还款能力还是贷款金额，两个人在用贷款买房方面都比一个人有一些优势。那么，夫妻在一起贷款买房时应该注意什么呢？如果一方在信用调查方面有问题怎么办？

　　　

　　夫妻贷款买房要注意什么？

　　1、确定主贷人

　　[在大多数人看来， ，男人是家庭的支柱。自然，这个人也应该被选为贷款买房的主要贷款人。事实上，主贷款人的选择不应受以前观点的影响，而应结合实际情况来看待。边肖建议，主要贷款人应选择首付款更高、更稳定的一方，以促进贷款金额更高。此外，在确定主要贷款人时还应考虑年龄问题。如果夫妻之间的年龄差距相对较大，小编辑建议选择年轻的一个作为主要贷款人。

　　2、约定好房产份额

　　 与丈夫和妻子相处是一门科学。如今，仍有许多家庭因财产纠纷而离婚。因此，夫妻在共同借钱买房时，必须事先就房地产份额达成一致。此时，应注意这样一个事实，即主要贷款人的确认并不一定意味着房地产的份额已经被分割。这是两件不同的事情。如果夫妻共同借钱买房子并选择共同拥有，夫妻双方将享有平等的所有权。如果您选择按份额分享，您需要提前分割并在财产所有权证书上指定。

　　3、提前备好资料

　　 夫妇需要用贷款购买房子的材料很多。一般来说，他们需要准备身份证(第二代需要双方)、账簿(首页、索引页和个人页)、收入证明(银行提供，只需盖上单位公章)、购买合同、结婚证(只需拿一张)和首付款收据。编辑建议，每一项信息都应提前复印，以免银行在需要时临时找地方复印。

　　4、签约同时到场

　　 在签订购买房屋的共同贷款合同时，夫妻双方必须亲自到场。这不是信任或不信任的问题，而是以夫妻名义提出的联合申请。银行将检查夫妻双方的资格，并在办理相关手续时必须签署合同。

　　一方征信有问题怎么办？

　　 根据现行银行法规，信贷调查一直是贷款调查的重要组成部分。信用调查的质量决定了你能否获得贷款。夫妻共同借钱买房。银行将调查夫妻双方的信用调查问题。如果配偶一方有不良信用记录，上海贷款，将影响贷款申请。如果配偶一方有严重的信用调查问题，如两年内连续三次或累计六次逾期，银行将拒绝贷款。

　　 但是，如果配偶一方没有严重的信用问题，如非恶意逾期，你可以向银行说明情况，并签发非恶意债务证明。在正常情况下，你也可以获得贷款，但贷款金额可能不会那么高。如果你想获得更高的贷款额，你也可以找个人来担保。

　　 以上介绍了夫妇在贷款买房时应该注意的事项，以及如果一方有信用问题该怎么办。如今，大多数家庭用贷款买房。因此，在平时，人们也应该更加关注一些影响个人信用调查的因素，以避免在需要买房时，由于个人信用调查而导致贷款无法达到预期。