虽然现在许多城市都在实施购房限制，但我们也发现房价并不多。高房价仍然让许多购房者望而却步。贷款几乎是“工薪阶层”摆脱买房困境的罕见选择。

　　　

　　 许多夫妇为了减轻偿还贷款的压力，经常选择一起借钱。但是，谁更适合作为“主要贷款人”？当夫妻共同借钱买房时，他们还应该注意什么？

　　一、“主贷款人”的定义

　　 “主要贷款人”是指主要借款人，即贷款的主要负责人。一般来说，抵押贷款是从贷方的储蓄卡中扣除的。

　　 “共同贷款人”也称为“贷款人”，它首先要求“贷款人”是直系家庭成员，即夫妻、子女和父母之间的关系。同时，它还必须是房屋贷款抵押的业主之一。然而，对于夫妻来说，即使财产所有权证书上只有一方的名字，另一方也可以是住房贷款的“共同贷款人”。

　　二、为什么要选择一个“主贷人”？

　　 因为这将直接影响未来的还款。因此，当夫妻一起去贷款时，银行要求贷款人购买全面的住房抵押贷款保险。这种综合保险包括两个方面:

　　1、财产损失保险

　　 抵押财产在规定范围内遭受火灾、风暴、倒塌等财产损失时。保险公司将承担财产损失。

　　2、还贷保证责任险

　　 该保险主要是为了保护“主要贷款人”。如果贷款人在还款过程中因事故死亡或致残，保险公司还将承担剩余的还款责任。

　　 但是有些人会说，如果贷款合同上没有名字，房子和他们没有关系吗？是否参与贷款偿还的财产不属于自己？答案是否定的。这是夫妻婚后获得的共同财产。他们的债务也是婚后常见的债务。无论他是“主要贷款人”还是共同申请住房贷款，他都有义务偿还住房贷款。

　　三、确定“主贷款人”的注意事项

　　 但是，在选择谁将是主要贷款人时，需要注意以下几点:

　　1、选择夫妻间收入较高且稳定的那一方

　　 一般来说，选择夫妻共同贷款一方面可以减轻还款压力，另一方面也便于借更多的钱。

　　 许多银行现在要求，在批准住房贷款时，每月还款金额不得超过贷款人月收入的一半。例如，如果一个家庭每月需要偿还3500元的贷款，而一方的收入只有5000元，就不能满足银行的这一要求。

　　 但是如果对方的收入是3000元，如果他们选择共同贷款，房屋贷款，问题就会解决。这是因为他们的共同收入是8000元，是每月还款额的两倍多，也就是7000元。因此，它符合银行发放贷款的基本要求，可以大大提高抵押贷款的批准率。

　　2、选择征信良好的一方作为主贷人

　　 由于夫妻双方将以家庭为单位办理抵押贷款，即使一方有信用问题，抵押贷款审批也会受到影响。但是，应该注意的是，如果主贷款人的信用记录有问题， ，银行一般不会接受贷款申请，即使接受，贷款金额和利率也可能受到影响。

　　3、注意年龄限制

　　 大多数银行规定，中国个人贷款的年龄限制为18岁以上65岁以下。如果其中一方年龄较大，可能会超过银行的固定年限。因为在我国，无论是商业贷款还是公积金贷款，较高的贷款期限是30年，而大多数银行规定借款人的年龄和贷款申请期限之和原则上不应超过70年。

　　 通过以上介绍，我相信每个人对主贷款人的概念都有一定的理解。 后，我希望每个人都能买他们 好的房子。