大家都知道现在买房不一定需要全款买房，甚至有时候贷款买房对有一些家庭更为方便，因为可以减轻我们自身的一些压力，但是对于贷款的一些相关知识大家是否了解呢，这些流程都是非常复杂的，下面我们就先来了解一下上海房贷怎么办理以及个人怎么贷款买房方面的相关问题吧。

上海房贷怎么办理

首先要准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全，准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同，银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款，所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知 终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

个人怎么贷款买房

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量 好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，房屋贷款，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料， ，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

以上就是小编为大家准备的上海房贷怎么办理以及个人怎么贷款买房全部内容了，大家在贷款前一定要先上网或者先向相关银行进行咨询再进行贷款，这样不仅节约时间，还不浪费精力去到处咨询，在之前把相关知识了解清楚，对于贷款也是非常放心的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！