房屋在我们90%人的眼中都是生活中的必需品，但是房屋的价格确让我们一些网友们望而退步，但是有大部份的网友们还是会选择去向银行申请房贷来购买房屋，这样就可以让我们减轻相应的压力了，接下来大家就来了解一下贷申请流程和上海房贷提前还需要注意什么的相关问题吧。

上海房贷申请流程

首先申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同，然后申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料，接下来银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

上海房贷提前还需要注意什么

1、需要提前预约，贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好，对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保，结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票， ，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都 适宜提前还贷，并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以上就是小编为大家整理的上海房贷申请流程与房贷提前还需要注意什么的全部内容了，房贷申请的流程还是比较复杂且繁多的，所以大家在申请房贷的时候一定要先上网或者向银行了解清楚相关内容后再进行贷款，上海贷款，这样才能保障我们自身的合法权益。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！