现在每一个城市的高楼大厦越来越多，代表着我们每一个家庭都在城市里有一套或者多套房屋，但是房价也在随着房屋的增多而变高，有许多家庭已经不能全款买房了，所以我们很多普通家庭都会选择去贷款为自己买一套房，那下面我们来看看房贷如何申请以及怎样办理个人住房贷款手续。

上海房贷如何申请

首先购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款，自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，申请审批期限一般为7日内，审核通过之后放款。

怎样办理个人住房贷款手续

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。

2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证; 后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，房屋贷款，这是一个 基本的情况，大家要注意一下。

3、现在我们说一下大家办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。

4、上面的这些手续是主要的一个部分，其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等， ，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。

5、 后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。

以上就是小编精心为大家准备的上海房贷如何申请以及怎样办理个人住房贷款手续全部内容了，了解了这些内容我们不仅可以节约很多时间还可以避免许多纠纷，所以大家在买房的时候一定要先向相关人士或者上网了解相应内容这样才能保障我们的相关利益。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！