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上海赠与房产过户费用和资料分别有哪些?

2020年10月15日 浏览:

  很多人对于房产过户并不陌生,房产抵押贷款,房产过户的形式通常有3种:继承过户、赠与过户、买卖过户,不同的过户方式需要缴纳的税费存在差异,上海贷款,要准备的资料也不一样。但提前了解税费和需要准备的资料在办理房产过户时非常重要,今天我们主要讨论的是赠与过户,那上海赠与房产过户费用和资料分别有哪些呢?小编整理了相关内容,一起看看吧!

  上海赠与房产过户费用有哪些?

  1、签署确认书环节:签订委托书时要缴纳工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元;

  2、房产评估环节:评估费是该物业的评估价的0.5%~1%之间,地方不同、评估公司不同收费会存在一定差异,但每宗至少要收取1000元。此外,由于是赠与业务,评估价通常会低于市场价;

  3、办理赠与公证环节:赠与公证费按评估价的2%收取;

  4、赠与房产税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,涉及的税费主要有:契税:房产评估价的3%;印花税:房产评估价的0.5%;个人所得税:按房价1%缴纳(满五年且是住宅免征);房地产权转移登记费:80元/宗。上海贷款

  上海赠与房产过户的资料有哪些?

  (1)房屋所有权证原件;

  (2)登记申请书原件;

  (3)申请人身份证明;

  (4)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

  (5)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

  (6)国有土地使用证(整宗房地产);

  (7)契税完税或减免税凭证原件;

  (8)房屋登记表、房产平面图二份;

  (9)已购公有住房赠与的,提交补交土地证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

  (10)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地证明;

  以上就是关于“上海赠与房产过户费用和资料分别有哪些?”的全部介绍了,注意应以各地相关机关的具体要求为准。如有疑问或需办理房产过户,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定方案哦!

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