现在， ，贷款抵押已经成为了一种常见的贷款方式，在银行认可的抵押物中，房产是比较多借款人用到的。用房产作为抵押物申请贷款就是我们常说的房产抵押贷款，但是由于房价不断攀升，近年来通过办理住房按揭贷款的方式购房的人占了多数，也就是说他们的房子原本就有贷款还没有结清。那上海有房贷可以 抵押贷款吗?要注意什么?接下来，我们就一起看看相关内容介绍!

　　上海有房贷可以抵押贷款吗?

　　可以，常见的方法有两种。一种是自己出资提前还款结清此房产的剩余贷款，接触抵押后重新到其他银行再次抵押。另一种是通过担保公司办理银行 ，可以不结清原贷款，也可以选择结清房子原有的贷款。不管是哪一种方式，贷款的额度通常都不会超过所抵押房产的剩余价值。

　　上海中小企业办理抵押贷款要注意什么?

　　1、注意维护自己的信誉并与银行建立良好的关系

　　在与银行的交往中， ，要使银行对贷款的安全性绝对放心。首先，借款人就要注意维护自己的信誉，确保征信情况良好。其次，应经常主动地向银行汇报公司的经营情况，使银行在与经常性的沟通中，加强对的信任度。最后，还应苦练“内功”，真正提高的经营管理水平，用实际行动建立良好的信誉。

　　要有耐心。在争取贷款时要有耐心，充分理解和体谅银行的难处，避免一时冲动伤和气，以致得不偿失。要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查，认真填写和报送财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续，以取得银行的信任等。

　　2、写好投资项目可行性研究报告

　　投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小，以及银行贷款的优先支持，具有十分重要的作用。因此，中小企业在撰写报告时，要注意解决好以下几个问题：报告的项目要符合国家的有关政策，重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。要把重大问题讲清楚，对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时，必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。

　　以上就是关于“上海有房贷可以抵押贷款吗?要注意什么?”的全部内容介绍了，通过【立德担保】申请银行抵押贷款，有贷款的房子可带机构出银行批复，确定银行贷款方案后再赎楼，操作灵活、成本低、安全有保障。如有疑问或用款计划，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！