房产过户主要有3种方式：买卖、继承和赠与，今天我们主要看看房产赠与方面的知识。所谓房产赠与就是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。虽然是无偿的，但该要缴纳的税费还是要缴纳，而且还不少。赠与房产的税费一直是赠与人和受赠人关注的焦点，今天，我们就来看看： 赠与房产过户费用中包含哪些税费2020年?

赠与房产过户费用中包含的税费2020年

一、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上， ，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

二、附加税

附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

三、契税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税， ，按照3%的比例缴纳。

四、印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

五、个人所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

赠与房产过户的费用除了税费之外，还有公证费、纳测绘费和权属登记费及取证费。以上就是关于“赠与房产过户费用中包含哪些税费2020年?”的全部内容介绍了，建议大家在办理房产赠与手续之前先对照上述费用大概计算成本，并了解流程准备好相关资料，以免耗费过多时间和精力。

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