房子二次贷款，顾名思义就是用贷款未结清的房产再次抵押贷款。不过，许多银行考虑到二次抵押带来的风险， ，纷纷都叫停了该项也去。但是目前仍有一些银行可以办理二次抵押贷款。那 上海房子二次贷款哪家银行能办理呢?接下来，我们一起看看相关内容吧!

　　上海房子二次贷款哪家银行能办理?

　　上海房子二次贷款的操作方法一般有两种，即直接在原银行申请或结清贷款后重新办理贷款。就目前来说，能接受房子直接二次抵押的银行是比较少的。所以很多人都会选择第二种操作方案，先跟亲戚朋友借钱或直接让担保公司垫资将贷款结清，然后选择一家适合自己的银行重新办理抵押贷款。利用这种方法实现房子二次贷款的选择空间比较大，借款人也能掌握更多的主动权。需要注意的是，有了担保公司的担保， ，有些银行还可以操作免赎楼的房子二次贷款，详情可直接咨询【立德担保】哦!

　　上海房子二次贷款要注意什么问题?

　　1、借款人当前无逾期记录

　　无论是申请什么贷款，银行对借款人的信用情况要求都是很严格的，更别说像二押这样高风险的贷款业务。如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。

　　2、房屋有剩余价值

　　如今二次抵押贷款只有少数银行能够办理，主要原因还是因为风险大，而二次抵押在贷款额度方面，如果房屋没有剩余价值是无法继续办理的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　3、选好银行贷款

　　每家银行对于房子二次贷款都有自己的政策，借款人要做到货比三家，然后根据自己的实际情况确定贷款银行。这是一个比较耗时费力的过程，借款人可以直接委托担保公司办理房子二次贷款，由贷款专员量身匹配贷款方案，省时省力。【立德担保】专注银行融资贷款16年，与银行建立了合作伙伴关系，房子二次贷款可带个人机构出批复。

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