房产证上写的是谁的名字是很多家庭都十分看重的事情，毕竟房子真的太值钱了。如果大家多留意， ，应该能发现近年来要求在房产证上加名字的现象变多了，因为很多人认为房产证上有自己的名字，就代表房子有一半会属于自己。那上海房产证上能加名字吗?怎么在 房产证上加名 ?下面，我们一起看看相关内容! 房产贷款

　　上海房产证上能加名字吗?

　　上海房产证上是允许增加名字的，至于房产证上能写多少个名字，这一点没有限制。房产证上加名字不仅仅是在红本上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。

　　若想达到2个人或多个人共有房子的目的，可以申请共有产权证，共有产权证在法律上标志着房产的共同归属。双方在共有产权证上约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以以此为依据进行分割，有效避免纠纷。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。

　　怎么在房产证上加名 ?

　　1、原有姓名的改动

　　如果是产权人自己改变了姓名，出具相关证明， ，单独请求改变名字即可;若因买卖或赠予要改动成产权人，两边处理过户更名即可;假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

　　2、删减房产证上的姓名

　　原本房产证上有多个人的姓名，现在要删减，可用买卖或许赠与给现有产权人，原产权人到相关部门办理手续即可。

　　3、房产证上增加姓名

　　这种状况就比较多一些。常见的有原产权人将房产的部分产权买卖或许赠与给其别人，买卖完成新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，全款房要咨询另一方的姓名，有些当地能够凭仗成婚证直接处理咨询。

　　4、买卖合同备案后或许还处于按揭的房产增名

　　商品房买卖合同备案、银行按揭期，假如想要咨询姓名，实际是改变合同的主体，要经过原有各方当事人的同意。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方同意，否则不能办理房产证上加名。

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