一直以来，利率都是借款人关注的重点，因为利率高低决定了个人的还款压力和生活压力。众所周知，提供抵押物作为担保

申请贷款，利率会相对较低，但有朋友表示，自己以房子作为抵押物，还是觉得利率比别人高怎么回事?抵押贷款利率高?降低上海 利率的秘诀来啦!

一、维护好最近两年的征信

每五年，央行的个人征信系统都会更新一次，而银行比较注重的是借款人最近这两年的征信情况。所以在最近的两年内，一定不要出现连三累六、当前逾期、或者其它信用不良记录等，因为这不仅会影响贷款利率，还会影响抵押贷款的通过率。

二、拥有优质的工作单位和流水

良好的工作单位和银行流水可以证明还款能力，同时也是降低抵押贷款利率的一大要素。银行比较青睐于就职国业单位、上市公司的人员和公务员等申请贷款， ，因为还款能力相对有保障。

三、提供一定价值的抵押物

所谓一定价值的抵押物，就是指抵押的房子楼龄不要超出银行规定的范围，最好楼龄是25年以内，房子地段好、变现能力强，也就是我们平时说的优质房源。

四、提供优质的个人资料

优质的个人资料包括很多方面，就拿最常见的基本资料来说，有房子的房产产权证、借款人的银行流水、银行的要求提供相关资料等，必须要齐全或优质。否则，会影响贷款利率。

虽然，影响贷款利率的因素有很多，但往往都离不开这四点，提前准备这几点会让你的贷款事半功倍。如果想以更轻松的方式申请低息银行抵押贷款，房屋贷款，可关注【上海德壹金融】公众号，点击底部菜单栏【申请贷款】免费咨询，我们竭诚为您服务!

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