目前最热门的贷款产品就是住房抵押贷款和按揭房二次抵押贷款了。一般来说住房抵押贷款和按揭房再贷款两者的区别在于：住房抵押贷款是全款房产，按揭房抵押贷款是交了首付，但是还需要月供尾款的房产。两者的共同点：作为 的抵押物必须具有房产证。个人住房抵押贷款流程，基本上每个人都了解，但是对于按揭房抵押贷款大家比较陌生，那上海按揭房产如何进行抵押贷款呢?一起来看看!

　　上海按揭房产如何进行抵押贷款?

　　按揭中的房产抵押贷款，通常需要作二次抵押贷款，房产抵押贷款，也就是找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。

　　条件：

　　1、贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途

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