按揭贷款，让不少人实现了购买房子的愿望，但按揭贷款给人们带来的便利其实还有很多。当人们购买房子资金不足的时候，可以申请按揭贷款。当人们购买房子后，遇到急需资金的情况，又可以用按揭贷款购买的房子申请抵押贷款。办理贷款时，很多朋友对额度比较关心，那怎么计算上海按揭房贷款的额度呢?接下来，小编将为你介绍相关内容，一起来看看吧!

　　怎么计算上海按揭房贷款的额度?

　　一、按揭房抵押贷款的流程：

　　1、申请人向贷款机构提出贷款申请，并提交身份证明、收入证明等资料;

　　2、贷款机构在收到申请人贷款申请后，对申请资料进行审核;

　　3、审核通过后，由专业评估公司对按揭房产进行评估;

　　4、申请人找正规担保公司垫资，把原贷款本金余额还清;

　　5、赎楼、涂销;

　　6、贷款机构放款，房屋贷款，申请人还清担保公司垫资资金，剩余贷款自己使用;

　　二、按揭房贷款额度计算方式：

　　贷款机构对于按揭房抵押贷款的计算公式如下：

　　按揭房抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

　　银行办理按揭房抵押贷款的时候，对申请人比较严格，不仅个人信用记录不能有逾期现象，房屋贷款，而且按揭房产价值也不能太低。

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