赎楼， ，二手房交易术语。在交易时，房屋仍然处在按揭状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称"赎楼"。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。二手房赎楼业务主要有两种形式:一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本就是赎楼。赎楼看起来简单，但却有不少学问，那上海赎楼是否有风险呢?一起来看看吧!

　　上海赎楼是否有风险?

　　赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。其中，买家拿现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险 大。可能发生业主因债务问题捐款失联，或业主涉及诉讼，房产被查封等问题。事实上，将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举，即买家通过担保公司赎楼。

　　上海赎楼为什么要公证?

　　委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。所以，如果你自己没有资金实力赎楼的话，房屋贷款，就需要委托第三方帮你把房子赎出来。

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