赎楼是指对需要上市交易但没还清房款的房子， ，从按揭银行将房本赎出的过程。通俗的讲，就是找赎楼中介以第三方身份作为担保人替业主向银行结清 ，从而将房产赎出。那上海赎楼有哪些流程呢?接下来，我们就一起看看相关内容介绍！

　　上海赎楼有哪些流程?

　　1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;

　　2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;

　　3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;

　　4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;

　　5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;

　　6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;

　　7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;

　　8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;

　　9、抵押。出证后买方领证作抵押;

　　10、解除。抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，房产抵押贷款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。

　　上海赎楼需要哪些资料?

　　一般情况，二手房赎楼办理需要携带的资料有：

　　1、身份证;

　　2、房产证复印件;

　　3、原借款抵押合同;

　　4、银行卡信息;

　　5、担保公司要求的其他资料。

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