当房地产产权发生变化或向相关机构缴纳税款时，需要进行房地产评估。那么到底是什么情况需要房地产评估呢？当你需要做房地产评估时，编辑已经为你总结了五个时间点。

　　　

　　1、申请房屋贷款的时候

　　 如果购房者在购买二手房时选择申请贷款，就有必要对二手房进行评估。抵押人以抵押作为还款担保向银行申请抵押贷款时，银行需要对房地产进行评估，以确定抵押的担保价值。一般情况下，将根据路段、坐向、楼层、建筑年限、周边配套设施、房屋类型、朝向等重要因素进行专业价格分析，房屋贷款，确定贷款金额。

　　2、缴纳税费的时候

　　 购买二手房时，除了房屋本身的价值外，买方还需要缴纳高额税款，这与房屋价格直接相关。因此，在一些二手房交易中，会出现“阴阳合同”现象，申报价格会偏低，从而在一定程度上可以避免高额税费。

　　 然而，这种情况是不合理和不合法的。如果当地房管局发现价格不合理，就会进行检查。如果二手房买卖双方不同意调整到当地住房市场的正常水平，房屋委员会将进行强制性的专业房地产评估，作为二手房交易所纳税的依据。

　　3、交易双方因价格产生争执的时候

　　 买卖二手房时，如果双方都想达到交易成功的目的，而买受人认为房价太高， ，出卖人认为房价太低无法达成协议，则有必要找专业的评估机构对房价进行评估，以此作为交易的依据。

　　4、为房屋办理保险业务的时候

　　[如今，许多人比以前更加意识到风险。作为一项重要资产，房屋也可以投保。家庭保险(Home insurance)属于家庭财产保险的范畴，主要可以保护自然灾害和火灾、爆炸、雷击等事故造成的房屋损失。一般来说，房屋保险由房主投保。发生损失时，保险公司将根据房屋的实际价值进行计算和赔偿(保险金额不得超过)。一般来说，在购买房屋保险之前，保险公司需要一个专门的评估机构来评估房屋的价值。

　　5、因房产产生纠纷的时候

　　 常见的是离婚期间夫妻共同财产是如何分割的。可能是一方得到房子，另一方得到补偿，或者房子被拍卖，钱被分割。无论采用何种分割方法，一般都要求专业评估机构对争议房地产的房地产价值进行评估。

　　 在日常生活中，房地产评估不仅出现在二手房交易中，还涉及房地产的转让和分割。一般来说，房地产评估需要避免更多的争议。