虽然现在房子很贵，很多家庭只能买一套房子，但仍然有很多家庭经济状况良好，所以这些经济状况良好的家庭会想再买几套房子，有些甚至想买第三套房子。接下来，让我们了解第三套房子的贷款政策，以及如何识别第三套房子的相关问题。

　　第三套房贷款政策

　　 在申请第三套住房贷款之前，个人必须首先确定其银行的信用状况，是否有能力承担第三套住房的首付款并按时偿还贷款本息，以及是否可以根据当地情况申请或判断。从目前情况来看，第三套住房的贷款可以申请，但不能用公积金贷款购买。

　　如何认定第三套房

　　 根据我国相关政策法规，第三套可分为以下8种情况:

　　 1。名下有两套商业贷款记录。一套已经偿还和出售，另一套还没有偿还。在这种情况下，房屋贷款，如果贷款再次偿还，它将被视为第三套房。

　　 2。个人名下有两套商业贷款记录，都已还清并出售。虽然可以提供两套房屋销售证明，而且个人名下没有房地产，但在再融资时，它们将被视为第三套。

　　 3。一套个人名下的商业贷款已经偿还，另一套公积金贷款也已经偿还。借款人想用公积金贷款购买另一套房地产，这被视为第三套。

　　 4。第一套公积金贷款和第二套自有商业贷款被视为第三套，如果第二套贷款已准备好进行商业贷款。

　　 5。夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，房屋贷款，另一方用公积金贷款买房。婚后，双方想以夫妻的名义共同贷款，这被视为第三套房。

　　 6。夫妻双方，其中一方婚前有房子，但没有贷款，也没有出售。另一个用商业贷款给他的父母买了一栋房子。婚后，他用公积金贷款，以没有贷款的人的名义买房。根据现行公积金贷款政策，无论个人的房地产是否已经出售，贷款是否已经偿还或出售，都被视为第三套房。

　　 7。夫妻双方婚前以一方名义购买的房屋已经出售，以一笔公积金贷款名义购买的房屋已经偿还但未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，再次购买被视为第三套房的房子。

　　 8。丈夫和妻子，其中一人婚前完全购买了房子，但以他的名义没有贷款，婚后以另一人的名义完全购买了房子。现在两人准备以两人的名义再买一套房子，公积金贷款作为第三套房子。

　　 以上文章是关于第三套房的贷款政策以及如何识别第三套房的相关问题。你需要的时候可以参考它。现在许多城市都有购买第二套房的相关政策，所以如果你想购买第三套房，你必须了解当地的购买政策。