今天的房子太贵了，许多购房者都是通过贷款购买的。然而，如果他们想通过贷款买房，他们还需要支付首付款。如果他们第一次不付款，他们将无法获得贷款。接下来，让我们了解一下贷款政策和首付比例。

　　购房贷款政策

　　 1。根据中国人民银行、银监会和住房和城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》号文件，对于拥有一套住房且未偿还相应住房贷款的家庭， 低首付款比例应调整至不低于40%， ，以改善其生活条件。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

　　 2。二手房贷款首付比例已从 初的 低60%降至 低40%，大大降低了提高需求的购买门槛。

　　 3。节约储金贷款的门槛也进一步降低。职工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自有住房 低首付款比例为20%。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善其生活条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房时， 低首付款比例为30%。

　　购房的首付比例

　　 1。根据国家规定，第一套住房的首付款不应少于总房价的30%。例如，如果你想买一栋价值100万元的房子，那么你的首付款应该至少是100万* 30%=30万元。

　　 2。虽然规定只占总房价的30%就够了，但贷款问题仍然存在。例如，对于上述总房价为100万元的房屋，如果采用公积金贷款，夫妻双方的 高贷款额可达45万元，则剩余房价应首付，即100万元-45万元=55万元，即55万元。

　　 3。如果你使用商业贷款，你还需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱，然后总房价减去贷款额，其余的也需要付清。

　　 4。标准因地区而异。总体情况如下:第一套公寓的商业贷款首付款为30%，公积金贷款首付款为20%(小于90平方米)。30%，90坪除外)；如果是第二套房， ，购房首付 低为50%。对于第三套住房，需要贷款的银行不得根据房价发放贷款。在其他情况下， 低首付是30%。

　　 前一篇文章介绍了购房贷款政策和首付比例的相关问题。你通过上面的文章了解这些问题吗？申请贷款买房非常重要。如果你想要贷款，你必须更多地了解贷款买房，以免在申请贷款时出错。