买房时，我相信很多人选择贷款作为支付方式。通过贷款买房确实是一种特别快捷的方法。然而，有时，不当使用贷款或不当选择也可能导致一些情况，就像现在的一些房子。由于住房数量的问题，很难做出特殊的贷款选择。三套公寓如何获得贷款？如何计算住房贷款利息？

　　　

　　三套房如何贷款？

　　 第三套需要向银行出具以前房产的个人税单，以证明收入的真实性。我们不妨利用不同银行的不同贷款规定，尝试另一家银行。可以与开发商或中介公司协商，通过担保公司向非指定银行办理抵押业务。

　　 1。选择房地产时，应该特别注意这一方面。购房者在广告中或通过介绍销售人员了解到一些项目可以用于抵押贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。

　　 2。买方确认其选择的房地产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者提交的抵押申请的相关法律文件，经审核确认购房者符合抵押贷款条件后，向购房者发出同意贷款或抵押贷款承诺的通知。购房者可以与开发商或其代理人签署《商品房预售、销售合同》。

　　 3。买受人在签订购房合同并取得支付房价款的证明后，应根据银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。

　　房屋贷款利息怎样计算？

　　 1，房屋贷款，[贷款本金×月利率×( 1+月利率)还款月数]>[(1+月利率)还款月数-1)，平均资本计算公式:月还款额=(贷款本金×还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)×符号表示权力的月利率。

　　 2。举例说明以下两种贷款方式的区别， ，假设本金为10，000元，银行贷款为10年。基准利率是6.65%。

　　 等额本息还款法月利率=年利率÷ 12=0，0665 ÷ 12=0，005541667月还本付息=[10000× 0，005541667×(1+0.005541667)120]-[(1+0.005541667)120-1]=114.3127

　　 以上内容主要描述的是小编辑如何借钱给第三套房。对于如何计算住房贷款利率的全面介绍，每个人都应该明白，第三套公寓的贷款不同于其他类型的住房，因为住房数量增加太多，将会有较少的优惠政策。当然，这些政策中的一些仍然需要研究，否则在这个过程中可能会有很多麻烦。