如今，说到买房，总会有贷款。看来买房贷款已经联系起来了。当然，买房贷款现在已经成为每个人买房的默认方式。事实上，用贷款买房没什么错，只是利率高了一点。在这个高速时代，它也能帮助每个人减轻很多压力。那么买房的商业贷款利率是多少？购房贷款应该如何操作？

　　

　　买房商业贷款利率是多少？

　　 1。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。

　　 2。贷款期限超过5年的商业贷款现行基准利率为4.90%。(注:由于限购限贷政策的影响，不同地区的银行对首套住房贷款利率的调整力度不同。 新数据显示，全国第一套住房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套住房贷款的利率普遍上升了10%-30%。)

　　 3。第二套房定义，如果借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定抵押贷款的数量以及使用公积金贷款或商业贷款再次购买房屋的家庭，第二套房将被视为第二套房。

　　买房贷款应该怎么操作？

　　 1。购房贷款可以从抵押改为抵押，这意味着新的贷款银行帮助客户找到一家担保公司，从原贷款银行还清贷款，然后在新的贷款银行再次办理贷款。如果你现在的银行不能给你70%的抵押贷款利率折扣，你可以换工作，找负担得起的银行。

　　 2。自2006年以来，许多商业银行推出了固定利率抵押贷款业务，每月调整购房贷款利率。由于固定利率在推出时正在加息，因此略高于设计时同期的浮动利率。只要央行加息一次， ，它就立刻出现了。但是一旦降息，选择降息的买家将会遭殃。

　　 3。缩短购房贷款提前还款期限的方法。专业人士说，房屋贷款，该账户应该在预付款之前计算，因为不是预付款可以省钱。例如，如果还款期限超过一半，每月还款金额中的本金大于利息，则提前还款的意义不大。

　　上面的 是购房商业贷款的利率。如何操作购房贷款的全部内容，虽然现在就像吃饭睡觉一样，但我们对购房贷款并不太了解。至于贷款利率，许多人仍不清楚。我希望读完这篇文章后，我们能停止说我们不知道。这关系到我们自己的利益。