购房贷款已经成为许多人的口头禅，因为这已经成为一种普遍接受的购房方式，但不是每个人都有资格获得贷款，因为你的信用好，而且你有一定的还款能力，这都需要银行的批准，所以在买房之前，让我们先了解一下购房商业贷款利率的计算方法吧？了解如何操作购房贷款。

　　

　　买房商业贷款利率计算方法？

　　 1。在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付款金额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、贷款期限、银行利率等。随着国家对房地产市场政策的变化，银行利率和首付金额可能会发生变化。

　　 2。购房商业贷款利率计算方法:等额本息还款法:月还款额=[贷款本金×月利率×还款月数/[(1+月利率)还款月数-1)，总利息=还款月数×月还款额-贷款本金。

　　 3。购房商业贷款利率计算方法:平均资本还款方法:月还款额=(贷款本金u还款月数)+(贷款本金-还款本金累计额)*月利率还款本金=贷款本金u还款月数；月应付利息=剩余本金×月利率=×月利率，月缴费递减额=月本金×月利率=贷款本金×还款月数×月利率；

　　买房贷款怎么操作好？

　　 1。购房贷款可以从抵押改为抵押，这意味着新的贷款银行帮助客户找到一家担保公司，从原贷款银行还清贷款，然后在新的贷款银行再次办理贷款。如果你现在的银行不能给你70%的抵押贷款利率折扣，你可以换工作，找负担得起的银行。

　　 2。自2006年以来，许多商业银行推出了固定利率抵押贷款业务，房屋贷款，每月调整购房贷款利率。由于固定利率在推出时正在加息， ，因此略高于设计时同期的浮动利率。只要央行加息一次，它就立刻出现了。但是一旦降息，选择降息的买家将会遭殃。

　　 3。缩短购房贷款提前还款期限的方法。专业人士说，该账户应该在预付款之前计算，因为不是预付款可以省钱。例如，如果还款期限超过一半，每月还款金额中的本金大于利息，则提前还款的意义不大。

　　 如何通过以上汇编计算购房商业贷款利率？如何对购房贷款进行良好的知识分析，你找到合适的商业贷款方法了吗？事实上，如果你完全无法获得商业贷款，你可以找一家专业公司或专业人士为你分析。简而言之，你可以找到一个好的贷款方法，可以为你节省很多费用。