对大多数购房者来说，房价并不低，所以在买房时，他们会选择从银行借钱来缓解资金压力。然而，许多购房者会遇到这种情况。也许你的信用报告非常可靠，而且你已经非常仔细地填写了贷款申请。然而，你喜欢的房子仍然被银行拒绝，这可能是房子“不合规”的原因。那么，银行可能拒绝贷款的房子是什么？让我们和编辑了解一下。

　　

　　一、小产权房

　　 小产权房只有销售合同，没有产权证明。房地产登记部门不批准。在政策性土地开发的情况下，银行可能面临风险。因此，银行拒绝直接放贷。

　　二、贷款未还清的房子

　　 事实上，这种房子的产权已经转让给银行了。银行对房子有抵押权，房东没有房子的全部产权。除非房屋贷款得到偿还，抵押状态解除，否则买方通常可以申请房屋贷款买房。否则，即使申请贷款，银行也不会批准。

　　三、部分已购公房

　　 有一类购买的公房。虽然已转化为个人产权，房屋贷款，但银行将拒绝为没有购买合同、购买协议或不能提供相关上市证明的房屋提供贷款，因为这些房屋的产权不明确，并考虑到信用风险。

　　四、共有人不同意出售的房子

　　 对于夫妻共同拥有的财产，涉及共同所有人。如果你想出售财产，你必须得到共同所有人和共同所有人的同意和签字。否则，银行无法办理贷款手续。不仅押金不能退还，而且房子的购买被推迟，房子陷入了复杂的纠纷。

　　五、旧城改造的房子

　　 人有人事档案，房屋也有档案，但在一些旧城改造房屋中，银行无法放贷，因为房屋档案已被房屋管理部门封锁，抵押登记无法办理。

　　六、购房时间未达五年的经济适用房

　　 根据经济适用住房相关规定的要求，只有已购买5年的房屋才有资格上市交易，只有产权才能转让。五岁以下的房子不能出售。因此，这些房屋在申请贷款时会被银行拒绝。

　　七、房龄大的二手房

　　 银行通常对二手房的年限有要求，通常是20 -25年，严格来说是10-15年，少数宽松的银行是30年。银行要求房屋年限的原因主要是出于风险考虑，因为旧二手房到期后可能会面临产权处置问题。一旦偿还贷款的房子收回，对银行不利。

　　 因此，对于住房年龄较大的二手房，贷款金额将会减少甚至被拒绝。特别是，对于一些中心城市地区的二手房，住房年龄通常更大。与此同时，房屋贷款，全国各地的银行将对住房年龄有不同的要求。因此，购买时必须注意。

　　 上述大部分房屋将被银行拒绝贷款。因此，购房者应该在选房阶段通过查看房产证、去房管局查看档案、拜访邻居等方式来检查自己的按揭和产权状况。以避免抵押申请不能被拒绝的情况。同时，在签订购房合同时，也有必要附加违约条款。例如，如果贷款因房屋的真实性而被拒绝，房东必须承担违约责任并支付违约金，以便做好准备。