买房的朋友应该特别注意房产证，因为只有房产证在手，名字是他们自己的，房子才属于他们。只要是按照国家规定，房子的正常交易是房地产证，如果每个人都是买新房是申请房地产证，如果是买二手房要办理过户手续，那么这里的小编辑告诉你关于二手房过户应该知道什么信息？

　　

　　1、了解房屋情况

　　 购房者在办理房屋过户手续前应了解房屋的方方面面。对于要购买的房子，购房者应该知道房子的位置、房子的大小和类型、照明方向、开口的深度等细节。包括预留项目、装修、物业服务、生活设施等。只有当你清楚地知道这些事情，你才能知道房子是否是你理想的类型。

　　2、明确房屋产权

　　[这所房子的产权非常重要。买受人应当确认房屋所有人是否是与自己签订合同的人，以及是否有共同的房屋所有人。如果房屋所有人超过一人，买受人应当要求房屋所有人到场并签订房屋买卖合同。(如果买方和共有人之间签订的购买合同未经其他共有人批准， ，一般无效。为了避免将来不必要的麻烦和纠纷，房屋产权的所有人在转让所有权时应当明确。

　　3、了解手续是否齐全

　　 二手房交易需要办理各种手续。不仅买方，而且卖方都必须按照规定办理手续。 重要的是房产证，因为房产证是证明房屋所有权的证据。如果有没有房产证的房子，每个人都应该慎重决定交易，建议不要购买无照房，因为房主可以抵押或转售房产证。

　　4、了解户口迁移情况

　　 在过户前，双方应前往房屋所在地的派出所了解房屋的户口情况，以确保出卖人已将所有户口迁出。如果仍有户口，卖方必须及时迁出。或者有特殊情况不能及时转出账户的，相关信息应详细写入合同，包括账户转出的具体时间。

　　5、了解物管、水电费用是否拖欠

　　 在二手房交易中，许多购房者忘记检查房子的水、电和物业费，导致后续费用由自己承担。一些业主会有意无意地拖欠物业管理费、水、电、气等因出售房屋而产生的费用。购房者应在过户前确认这些费用是否已结清。如果没有，他们应该要求业主立即解决。

　　6、了解交易房屋是否在租

　　 二手房转让前，房子由卖方经营。一些卖家可能已经租下了房子，但还没有收回。由于大多数购房者会更加注重房产证和过户手续，他们会忽略房子是否有租约。如果过户处理仓促，可能会出现纠纷或房屋无法及时入住。

　　 以上是二手房转让前应了解哪些信息的相关内容。一旦房子成功转让，上海贷款，房子属于买方。因此，在转移前需要注意许多问题。当转移二手房时，应该知道上述信息。不要等到转学后才发现任何问题，那就晚了。