我相信每个人都很清楚房书对房子的重要性。房契清楚地说明了房子的性质、产权归属等。因此，有了房书，我们可以直观地反映房子属于谁。也就是说，有了房书，我们在房子的二次销售中将更加可靠。我们可以没有房契买房子吗？没有房契买房子有什么风险？

　　

　　一、没有房本的房子能买吗

　　 在购买没有房屋副本的房子之前，你应该先弄清楚为什么没有房屋副本。如果问题不严重，您可以稍后重新提交。这样的房子也可以买到。一般来说，没有房屋所有权证的情况如下:

　　 1。建设项目通过《建设工程质量管理条例》相关规定后才能交付使用。也就是说，只有通过验收的开发商才能将房屋交付给买方使用。开发商新建的房屋存在质量问题，经政府有关部门验收不合格的，不具备交付房屋的条件，也不能办理房产证。

　　 2。这种情况属于在建工程的抵押。一般来说，没有问题。但是，如果开发商不能及时还清抵押贷款，抵押就不能解除。即使买方签署了合同，他也不能记录在案。不仅贷款没有下来，更不可能办理房产证。

　　 3和《商品房销售（预售）许可证》是五个证书中的 后一个级别。只有在前四个证书全部完成后，房地产管理部门才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。因此，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说房子是不完整的，有五个证件，房产证不能正常办理。

　　二、购买没有房本的房子有什么风险

　　 1。没有房产证的房子要花很长时间才能过户。如果买方在签订销售合同、支付定金或房价后遇到紧急用钱情况，该房屋不能作为向银行借款的抵押品。

　　 2。没有房地产证出售一套以上的房子是很常见的。由于该房屋没有房产证，如果遇到债台高筑的业主，有可能同时与买方签订合同，收取定金或首付款，这将不可避免地导致纠纷。

　　 3。捐赠或者继承房屋，房屋贷款，应当办理公证手续。根据规定，没有产权证，公证部门将不办理相关手续，继承人和受赠人的权益不受保护。

　　 以上介绍了是否可以购买没有房地产的房子，以及购买没有房地产的房子涉及哪些风险。没有房地产的房屋在交易过程中不能办理产权转让。这对购房者来说是一个非常大的风险。他们用自己的钱买的房子有一天可能不是他们自己的。有人建议每个人在买房子之前都应该弄清楚这一点。