一些购房者会遇到一些特殊类型的房子，如公寓。因为公寓不受购买限制，而且大多数公寓都建在好的位置，所以不了解房地产市场的买家很容易被公寓吸引。买公寓比买普通商品房要注意更多的事情。接下来，编辑告诉每个人买公寓时要注意什么。

　　

　　1、注意房屋产权

　　 我们都知道商业性质的房子不同于住宅性质的房子。因此，购房者在买房时应该注意他们所买公寓的性质。根据有关规定，房屋使用权和土地使用权性质相同。商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看《国土使用证》号楼的土地使用栏，就可以清楚地知道它是住宅还是商业。

　　2、明确购买目的

　　 对于公寓的买家来说，边肖建议他们首先决定购买公寓的方式。如果他们想购买公寓进行投资，他们可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时应注意安全系统是否完善，房屋的配套设施及周边交通网络是否完好。如果你独自居住，建议你选择住宅性质的公寓，因为大多数商业性质的公寓没有天然气供应，不能满足生活的基本需求。

　　3、注意小区周边环境与配套

　　 无论买家是为自己的住宅还是为其他目的购买公寓，居住环境都非常重要。购房时，需要了解住宅区内的配套设施是否能够满足生活需要，附近是否有超市、菜市场、诊所等生活所需的基本配套设施。

　　4、再转手税费高

　　 如果一个买家想买一套公寓，他应该注意转手公寓的高成本。根据该政策，二手房交易可以免征土地增值税，但商品房交易不能免征。土地增值税一般按出售土地的增值按四个等级累进征收，即增值的30%-60%按增值征收。

　　5、注意物业和开发商

　　 事实上，无论买什么样的房子，买家都应该选择好的房产和开发商。大型开发商建造的房子更安全，公寓也是如此。许多公寓都不通风。如果买家想做饭，他们只能用电或煤气罐， ，这容易出现安全问题。因此，好的财产也是非常必要的。

　　 以上是购买公寓时的注意事项。我希望以上内容能对所有买家有所帮助。购买公寓也有很多好处，上海贷款，如公寓配套设施齐全，购买住房的压力相对较小。购房者在买房前可以了解更多关于房子的情况。不管他们买什么样的房子，在买房子之前知道这是一个重要的步骤。