银行现在不仅仅是一家储蓄机构。银行也提供许多金融服务。其中，抵押贷款业务 为突出。除了买房时的按揭贷款，还有很多朋友急需钱来办理按揭贷款业务。他们也需要兴趣。那么抵押贷款的利息是多少，你通常能借多少？

　　

　　一、房子抵押贷款利息是多少

　　 目前，银行住房抵押贷款分为自有财产抵押贷款和抵押财产抵押贷款。两种贷款的贷款利率不同，抵押财产抵押贷款利率通常高于自有财产抵押贷款利率。接下来， ，让我们将抵押贷款与中国的实践和中国的实践进行比较:

　　 1。如果您选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款用途也是有限的。你只能买房子、汽车和生产企业。贷款金额为房屋评估机构评估价格的70%。如果你的钱被用来购买和生产汽车，上海贷款，贷款期限通常定为3年。如果你买房子，贷款期限和房屋年限的总和不能超过30年。

　　 2。中国银行的抵押贷款只适用于面积在85平方米以上、住房年龄在15岁以下的房屋。贷款金额与住房年龄密切相关。5-10年为评估价格的50%。贷款利率是央行同期同档次利率的基准利率。对于10年期贷款，利率为7.83%。

　　二、房子抵押一般能贷多少

　　 1。一般来说，不同抵押财产的抵押贷款金额是不同的。正常情况下，商品房按揭可达70%，商店和办公楼按揭可达60%，工厂按揭可达50%。

　　 2。指出影响住房抵押贷款额度的因素很多。房地产估价是影响抵押贷款借款金额的一个重要因素。其中，影响房地产估价的因素主要包括类型、方向、位置、竣工日期、楼层等。

　　 3。抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么只能借走一半的房产评估价值。如果有几处房产，那么你可以借房产价值的70-80%进行评估。

　　 4。银行也会考虑个人收入的数额。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，并减少贷款金额。

　　 以上介绍了住房抵押贷款的利率以及可以借多少钱。许多朋友对房屋抵押贷款的金额有错误的理解。他们认为他们的房子现在能在市场上买多少钱，然后在办理抵押贷款时能借多少钱。事实上，这是不正确的。当银行评估房子的价值时，评估价值通常低于市场价值。