在许多城市，特别是在一些大城市，许多人想借钱买房，而一些朋友却在不理解的情况下签了合同并付了定金。结果发现，如果不能提供贷款，押金可能会白白支付。因此，在申请贷款买房之前，许多问题需要提前了解。

　　

　　一、贷款前查征信、查购房资格

　　 如果你想用贷款买房，你必须首先检查你是否有资格根据当地政策买房。你是否有足够的户籍、社保等年份，以及你是否能在当地买房，这是一个先决条件。

　　 其次，你必须先检查你的信用信息。根据他们的信用报告，判断他们是否可以申请贷款。如果出现不良信贷情况，房屋贷款，必须咨询贷款银行的工作人员。在正常情况下，你可以通过提高首付和寻找第三方担保公司来避免不良信用，但有些银行会直接拒绝你的贷款申请。

　　二、了解贷款流程 提前准备资料

　　 贷款购房的具体程序如下:借款人申请→贷前调查→审批→签订贷款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→备案→贷后管理→还贷→清户、收回抵押。购房者申请贷款时，必须准备好必要的材料，否则银行可能会拒绝贷款。

　　 申请材料主要包括:身份证件、婚姻状况证明、商品房买卖合同、借款人家庭财产和经济收入证明等。

　　三、贷款方式及数额标注清楚

　　 签订贷款合同后，购房者必须首先明确贷款金额、贷款方式等。贷款金额是根据自己的经济状况确定贷款期限、月还款额和还款方式。一般的还款方式是平均资本和等额本息。等额本息每月还款额相同，但利息支出较多，适合收入稳定的人。然而，平均资本在第一个月支付更多，每个月都在减少，但总利息相对较小，这适用于那些预计未来收入会增加的人。

　　四、办理产权证前不要忘了做预抵押登记

　　 这种登记更能保护开发商和银行的利益，也有利于购房者。因为这可以提高贷款批准的成功率。这可能会阻止第三方行使财产权。例如，如果你被其他银行起诉要求担保或贷款，你可以偿还贷款而不用担心房子的拍卖。

　　五、贷款还完后记得及时解押

　　 无论您是按还款周期还款还是提前还款，都必须到相关部门办理抵押手续。这是因为如果你想买或卖房子，没有抵押的房子就不能卖，没有抵押就不能进行正常的交易。

　　 说到买房，据说大就是房子。当有人说中间有许多小程序时，每一步都很容易让你不开心。因此，你应该把上述问题搞清楚，逐一分析，看看有没有问题，把合同签了，拿到钱后再付押金，不要给自己造成任何损失！