新房交付时间通常很长，可能需要大约1至2年。因此，在现实生活中，许多人也借钱买二手房。然而，虽然公积金贷款可以节省很多钱，许多购房者更喜欢选择商业贷款，因为门槛高，配额低。但是，在收紧购房政策的背景下，要想获得二手房贷款，需要注意以下几个问题。

　　一、个人征信良好

　　 在这里，房屋贷款，边肖把个人信用信息放在第一位，主要是因为个人信用信息对整个商业贷款影响 大。总之，良好的个人信用信息是商业贷款成功的前提。一般来说，如果个人信用调查中有三份以上逾期记录，银行很可能直接拒绝贷款。

　　二、准备相关信息

　　 在现实生活中，有些人购买二手房申请商业贷款，但银行经常拒绝贷款，这主要是由于贷款相关信息不足。一般来说，银行对商业贷款的审批非常严格，要求借款人提供一系列信息， ，如身份证、户口簿、收入证明等。

　　 此外，应该指出，商业贷款申请人的收入是每月贷款申请人的两倍。同时，借款人必须向银行提供真实完整的信息。一旦发现信息是欺诈性的，借款人将拒绝直接贷款。

　　三、贷款年限要合理

　　 我相信大家都知道，大银行的商业贷款期限可以达到30年。如果借款人符合 长贷款期限的条件，可以自由选择贷款期限，如10年、20年等。至于贷款期限，边肖建议借款人可以根据自己的个人经济能力和其他经济实力进行选择，购房者可以选择更长的贷款期限，这样每月的供应压力就更小了。

　　四、避免逾期还贷

　　 如果借款人拖欠贷款，不仅会产生信用污点，还会面临处罚，这将严重影响未来的贷款。因此，购房者应该尽量避免逾期还款。为了避免逾期还款，购房者需要选择合适的还款方式，例如，选择等额本息可以节省利息，尤其是商业贷款的利率不能过低。

　　五、提前还贷有限制

　　 目前，各大银行将支持商业贷款提前还款的需求，但购房者需要满足一定的提前还款条件，如正常还款期超过一年后至少提前还款10，000元。因此，如果购房者想提前还贷， 好咨询贷款银行。

　　 以上是本文的全部内容。在现实生活中，虽然大多数购房者更喜欢公积金贷款，但不可否认的是，与公积金贷款相比，虽然商业贷款利率更高，但商业贷款的明显优势是限制更少、手续更快、额度更高。因此，急需贷款购买二手房的购房者现在 好选择商业贷款。然而，应该注意上述五个主要问题。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦！