随着社会的发展，人们的观念也发生了不小的改变，以前在遇到资金问题时，大部分人都会选择向亲朋好友借钱周转，现在大家更多地是选择贷款，向银行贷款只需支付一定的利息，不用在面子上过不去，每月按时还款无需担忧被催债。 一直备受需要大额资金周转的人群欢迎，当房子已经被抵押但又有一定可贷空间时，很多人也会选择办理 房产二次抵押贷款，那上海房产二次抵押贷款有哪些条件呢?一起来看看吧!

　　上海房产二次抵押贷款的条件：

　　1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

　　2、用于办理二次抵押贷款的房屋，房产抵押贷款，必须是现房，而不是期房。

　　3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

　　4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

　　5、一般情况下，房屋贷款，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家，否则需找担保公司垫资结清贷款另找银行办理抵押。

　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。

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