随着生活成本的不断上升，人们的生活压力也逐渐增大，偶尔遇到资金周转需求又不好意思向亲戚朋友开口是难免的。为了解决资金问题，很多人不得不向银行申请贷款，而在银行的诸多贷款产品中，抵押贷款 受大额资金周转者的需求。办理贷款，人们 关心的就是利率、期限、额度等问题，那上海清房抵押贷款可以贷几成呢?下面，小编就为您介绍相关问题。

　　上海清房抵押贷款可以贷几成?

　　目前在所有的贷款银行中，不管是清房抵押还是其它类型的房产抵押，都是根据房产类型来分贷款成数，一般住房类抵押贷款成数是评估价值的七成;商业用房抵押是评估价的六成;厂房、商铺等类型的 是评估值的五成。这些贷款成数具体还要以各银行的贷款政策为准，毕竟不同银行都有不同的贷款政策。另外，借款人的资质， ，房子的实际情况等也会影响清房抵押的额度。

　　一般情况下，如果上海清房的评估价值是700万，可贷到七成。清房抵押贷款额度=评估价值X贷款成数，也就是说直700万的房子可以贷到490万的放款额度，如果房子的评估价值是1000万，那么借款人可以贷到700万的额度，以此类推，有一定的上限规定。

　　总得来看，房屋贷款，上海清房抵押贷款的房产评估价越高相对的贷款额度就会越高，但自2018年起，要想贷超过100万以上的额度，借款人名下除了要有房子之外，还必须要有真实的公司，否则就算房产的评估价值再高，也无法获得超过100万的贷款额度。

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