房产二次抵押贷款是一种对针对按揭房的贷款。当偿还一定贷款本息后，如借款人急需一笔资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押， ，再次向银行申请贷款。这对于房子处于按揭状态但又需资金周转的人来说无疑是雪中送炭，办理贷款我们需了解其步骤，接下来我们就来看看上海房产二次抵押贷款的操作步骤详解!

　　上海房产二次抵押贷款的操作步骤详解：

　　1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

　　2、银行受理借款人的申请，房屋贷款，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

　　3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

　　4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

　　5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

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