板楼与塔楼，这是现在市场上 常见的2种建筑类型，可是，如果你随便问一个购房者什么是板楼与塔楼的话，相信有很少人是知道的，之前小编也没有关注过板楼和塔楼，直到 近有朋友问小编什么板楼和塔楼，小编才向一个售楼部的置业顾问朋友了解了下这2者的概念，发现真的涨知识了，这个朋友提醒小编：能买板楼就不要买塔楼。

一、先看下板楼

1、板楼的定义

在看房的时候，每一栋楼房的样子都是差不多的，那么怎样的建筑楼才是板楼呢？一般来说，板楼是由多个住宅单元组合而成， ，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅。一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼，在实际生活中，那种单元式拼接在一起的就是板楼。

2、板楼的优缺点

既然知道什么是板楼了，那么接下来需要考虑的问题就是，板楼有何优缺点，它值得购买吗？板楼的优点是，多为南北通透，且户型方正；各个户型优劣差距较小；住户不多，比较清静；管理成本较塔楼更低；住户使用率很高。

这样看来，板楼的优点还是很突出的，但是先别着急作出决定，你还需要看看它的缺点。板楼的缺点是，土地占用率大，开发成本高；多为低层低密度，房价高；砖混结构户型格局不宜更改。

二、再看下塔楼

1、塔楼的定义

说到塔楼，其实它就是大家在实际生活中 熟悉的建筑房，因为现在基本上的高层住宅都是塔楼，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。具体地来说，塔楼就是指以共用电梯和楼梯为中心，每层有多套住房的高层建筑。

2、塔楼的优缺点

在实际生活中，塔楼是随处可见的，基本上，你抬头可见的建筑房就是塔楼。塔楼的优点是节约土地资源，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性能好。塔楼的缺点是户型均好性差，居住密度高；使用率低于板楼；易出现无采光的暗厨、暗卫。

三、板楼和塔楼，选择哪一个？

1、性能比较

好了，上面说了那么多，无非就是想告诉大家什么是塔楼的板楼，那么，在这2者之间，谁更值得购买？小编可以用一句来概括，那就是—塔楼比较高，比较方，而板楼比较矮，比较长。如果你喜欢比较高的楼房，可选塔楼，相反，可选板楼。

2、如果非要一个肯定答案，那么就建议 好买板楼

这是售楼部的置业顾问朋友告诉小编的，小编听完后也觉得十分有道理。如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好，高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题。

其实，关于高层的塔楼房，上海贷款，现在也有不少业内相关专业人士表示，未来，它的价值会越来越低，因为高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。而板楼存在这些问题的很少，且现在开发商都是建造高层塔楼，板楼则越来越少。

正所谓：“物以稀为贵”，房子也是这样的道理，现在的板楼越来越少，那么便意味着在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价值可能持续降低。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，关于板楼与塔楼，购房者你到底要选择哪个，这就得根据你的实际情况来做决定了，不过，小编更看好板楼，板楼不仅居住体验感好，而且日后的价值上升空间也很大，毕竟购买一套房子不容易，当然是想购买到有价值的房子了。如果您还有其他疑问，可以咨询立德担保在线客服哦！