随着上海的快速发展，近年来越来越多的小微企业选择在上海发展。而小微企业难免会遇到资金周转的难题，贷款成为不少小微企业的首选方式。房产抵押贷款就是其中一种很好的融资方式。那在上海，小微企业怎么办理房产抵押贷款呢?随小编一起看看吧!

　　上海小微企业向银行办理房产抵押贷款：

　　向银行办理房产抵押贷款是 常见的方式。因为银行有贷款利率较低的优势，上海许多小微企业一般都会选择银行作为抵押贷款机构。但银行办理房产抵押贷款有一个不好的地方，就是办理周期长，手续繁琐、要求严格。

　　一般情况下，借款人要满18-60周岁，必须有稳定的收入以及良好的信用记录;企业必须是在上海注册满2年以上可独立核算的中小型企业，经营状况稳定，资产负债率不得超过50%;抵押的房产房龄不得超过20年，房屋变现能力要高等等。

　　满足以上条件，并提供相关的证明你符合上述条件的资料，就可以办理银行房产抵押贷款了。

　　上海小微企业向小贷公司办理房产抵押贷款：

　　小贷公司和银行的优缺点是相反的。门槛低、手续简单、办理周期短是小贷公司的优势。但小贷公司办理房产抵押贷款的利率比银行高，而且贷款年限一般不会太长。

　　一般情况下，只要借款人的个人征信不会太差，公司经营状况良好，抵押的房屋有一定的变现能力，有可贷空间，小贷公司就能为借款人办理房产抵押贷款。不过，近年来市面上的小贷公司如雨后春笋般涌现，安全问题堪忧，小编还是建议朋友们选择正规、大牌的贷款机构办理业务!

　　上海小微企业委托担保公司办理房产抵押贷款：

　　通过第三方担保公司办理房产抵押贷款，是近年来许多小微企业借款人常用的方式。一般情况下，小微企业办理房产抵押贷款，银行都会要求提供担保。而第三方担保公司就能解决这个问题。并且第三方担保公司和各大银行长期属于合作关系，由第三方担保公司出面，贷款的办理效率立刻就能得到提升。只需要支付一点点的服务费用，就能达到自己想要的结果，何乐而不为呢?

　　通过第三方担保公司办理房产抵押贷款，只需要把筛选的工作做好，选择一家正规有保障的第三方担保公司，接下来的问题就可以由第三方担保公司帮你解决，非常简单。【立德担保】对接几十家正规银行，且与银行有多年的合作关系，是银行指定的战略合作伙伴，专业、可靠、有保障!如果您对于贷款有疑问或需了解银行的 新资讯，可以免费咨询【立德担保】的在线客服哦!