过桥贷款，也叫搭桥贷款，是一种暂时性的短期贷款，是企业或个人为了缓解当前资金压力，选择的更有效率的融资方式。房地产过桥贷款的大致流程：递交申请、受理审查、项目评估、核查审批、发放贷款、资料归档、贷后管理以及收贷撤保等。说到贷款，费用是大家都比较关心的问题，那上海房产过桥贷款怎么收费呢?接下来，小编就为您解答!

　　过桥垫资贷款的利息一般是1.2%至5%。所谓垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由“贷款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%“垫款”手续费。

　　由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

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