在上海这个发展快速，生活成本高的一线城市，人们对于“贷款”一词已不再陌生。近两年，贷款甚至已走进了人们的生活，房产抵押贷款以其自身特有的优势，是近两年备受欢迎的贷款方式，那上海办理房产抵押贷款的流程是什么呢?一起看看!

　　上海房产抵押贷款的流程：

　　1、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

　　2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　上海房产抵押贷款的还款方式：

　　个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。

　　个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种，贷款期限分别为10年和1年。

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