前言

其实它不是独立的拍卖环节，而是一二拍都没卖掉后的补充处置环节。法拍房处置主要分四个核心阶段，规则特别好懂，接下来一个个说清楚:

2.二拍:要是一拍没人买(也就是常说的“流拍”)，就会进入二拍。这时候起拍价会在一拍的基础上再打7-8折，相当于再次降价让利，核心就是提高成交概率，让更多人有机会参与进来。

3.变卖:如果二拍还是没成交，就到了变卖环节。划个重点:变卖价和二拍一致，不会再额外降价，但变卖周期更长，适合需要慢慢考虑的竞买人，也算是这套房子成交的“最后窗口期”

4.重新拍卖:这个比较特殊，不是流拍后的自然延续，而是因为公示信息出错流程中途中止等问题,法院撤销原拍卖后重新启动的流程,和一拍的规则差不多相当于“纠错重启”。