按揭房没还完贷款还能贷款吗？

2025年04月27日浏览：

本案例选自立德担保余桂娜经理真实放款客户
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房贷偿还期间遇到资金周转需求时，不少人会疑惑按揭房未结清能否再贷款……

房屋二次抵押

房子还有剩余价值时，例：评估值100万的房子，已还了部分贷款，剩下的价值符合银行要求，就可以试试房屋二次抵押。不过不同银行的规定不太一样，有的看重房子性质；有的关注你的还款能力，需要你收入稳定、信用良好；

申请信用贷款

要是你收入稳定、信用记录也不错，不想抵押房产，还能试试信用贷款。银行会根据你的收入、职业、征信这些情况来审批，流程相对简单。不过要注意，这种贷款的额度和利率跟你的个人资质挂钩，利率可能比抵押贷款高一些，你可以根据自己的资金需求来选择。

转按揭贷款

还有一种办法是转按揭贷款，也就是换一家银行。新银行会重新评估你的房子，如果评估值涨了，或者你已经还了一部分本金，说不定能拿到更高的贷款额度。

到底选哪种方式呢？这得结合你自己的资金需求、还款能力，还有房子的具体情况来定。

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