在这个投资、创业竞争非常激烈的时代，有很多人会出现需要大量资金周转的情况。房屋抵押贷款因为有其他贷款所不能比拟的优势，因此，在需要大额资金的时候成为了人们的首选。对银行、金融机构等出借单位而言，有了抵押物，出借的风险可大大降低，所以对房产抵押贷款业务的审核会相对宽松。那么对借款人来讲，上海房产抵押贷款的优势有哪些呢?怎么样才能使这些优点 大化?下面就跟大家分享一下答案!

　　通过委托【立德担保】向银行申请抵押贷款，使房产抵押贷款的优点 大化，我们具有以下优势：

　　⒈立德担保公司团队人员稳定、各部门人员配置专业，为您匹配 优贷款方案，争取低贷款利率

　　由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮百分之十到百分之三十。在实际执行中，各大银行会有些不同，而具体贷款利率和贷款年限也要根据贷款人的信用记录和还款能力以及所找的担保公司信誉来确定。立德担保是15年的老品牌公司，安全可靠，让您无后顾之忧。

　　⒉立德担保与银行有多年合作，信誉好，有权威，贷款期限长

　　立德担保除了让您在贷款利率方面占优势外，在贷款期限方面同样能让您占据优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年，但是由于种种原因，一般很难达到30年，立德担保以自身的信誉和权威能为您 大限度地延长授信期限，缓解您的还款压力，让您用款更轻松。

　　⒊立德担保让您贷款更安全，且贷款额度高

　　通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，通常是房屋评估价值的50%到70%。具体来说，一般商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。但是，房屋评估的结果往往受诸多因素的影响，担保公司的公信力较大程度地影响贷款额度，而立德担保是一家专注于银行融资贷款的担保公司，公信力好且经营自有资金运作，没有第三方资方，没有不必要的人事与债权纠纷，更没有第三的费用产生，大大简化了业务流程，实现高效的运作，资金实力强，让您贷款更安全、更高效、更便捷。

　　⒋立德担保拥有国家合法合规的、特许的融资贷款担保资质牌照，贷款审批通过率高

　　将房屋抵押给银行，且有立德担保的保障，能极大地降低银行放款的风险，立德担保拥有国家合法合规的、特许的融资贷款担保资质牌照，因此，银行对借款人在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。您可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

　　对普通家庭来说房产是其比较固定的资产，按揭贷款买的房子贷款还清后，若急需用钱，可以考虑通过委托“立德担保”向银行申请抵押贷款，抵押后不但能获得资金周转且房产仍然可正常使用或出租，何乐而不为呢?

　　立德担保是一家15年的老品牌公司，专注于银行融资贷款，与银行有多年合作，团队专业稳定，为您匹配 优贷款方案且诚信报价，无前置费用、诚意金，银行放款成功后再收费。无论是经验或者效率，全程服务独此1家，无可复制!如果您需要了解相关信息，欢迎咨询我们的在线客服或我们的热线：400—611—1212，我们将竭诚为您服务!