房产税已试点多年，但实际上并未在全国范围内实行，不少地方甚至有不少人还不知道房产税的存在， 近有不少朋友问，上海是否有房产税?上海房产税计算器是怎么样的?接下来，小编就为您解答，一起看看!

　　房产税是关系到每一个人的经济利益问题，房产税扩大试点意味着税收的增加，这将会给普通家庭购房带来更大的压力。房产税试点实行已有几年，然而，进展十分缓慢，仅仅停留在几个试点城市，并没有向全国其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中。

　　上海房产税计算器是怎么样的?

　　上海房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　(1)以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　(2)以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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