由于二手房价格相对新房较低，且一般购买后可直接入住，能省去不少的麻烦，如今二手房交易现象已经非常普遍。我们都知道现在上海的二手房价格并不低，因此很多买二手房的购房者都会选择办理银行贷款。办理房贷大家比较关心的就是贷款利率、月供等，很多人都不知道怎么计算房贷，其实计算房贷并不难，接下来小编就为您介绍二手房贷款计算器怎么使用?一起看看吧!

　　二手房贷款计算器怎么使用?

　　1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果您是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了。

　　2、当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，可以直接在【立德担保】找到贷款计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。

　　贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。

扫码可直接使用贷款计算器

　　3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。

　　等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金

　　递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

　　以上就是关于“二手房贷款计算器怎么使用?”的全部内容了，如果您有疑问，可以点击“免费”，【立德担保】贷款专家将及时为您解答!