购买房屋的时候需要注意买房的时机，看准买房时机，买到的房子才会更划算一些，不过除了买房时机，在选房的时候更加注意选择什么样的房子，在选择房屋贷款方式的时候也要先进行多方了解之后再做决定，那么现在上海买房还划算吗，选择哪种买房方式 划算呢?

　　一、现在上海买房划算吗

　　1、资深房地产从业人士曾对媒体透露过购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信,可是过去他买房没有失过手。理财认为,买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。

　　2、如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。

　　3、分析认为，政府出台优惠政策鼓励买房时，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

　　二、哪种买房方式 划算

　　1、有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

　　2、数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

　　3、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

　　以上就是关于现在买房是否划算以及哪种买房方式 划算的介绍了，现在基本上都是贷款买房的方式买房的，贷款买房也有几种方式可以选择，还款方式也有两种计算方式，这些都是购房者在买房之前需要了解清楚的，对比一下自己的情况，才能选择合适的方式。