在上海，经营贷款是比较常见的一种贷款产品。申请个人经营贷款的过程当中，难免都会碰到贷款被拒的情况，因此为了降低贷款被拒的几率，很多人都想知道个人经营贷款的审核标准。那 上海个人经营贷款有哪些审核标准呢?一起看看相关内容吧!

　　上海个人经营贷款有哪些审核标准?

　　第一、租金收入监管能否实施?借款人应在银行开立专项资金监管账户，对专项账户实行收支两条线管理，建立收支明细账，并将财产经营收入直接录入专项账户。借款人逃避资金监管的，银行应及时采取贷后风险防控措施。

　　第二、企业经营资金的使用是否合规?贷款资金的使用可用于公司业务范围内合法合规的资金要求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本规定比例的资金，如股东贷款。

　　第三、物业管理出租率状况，核查房租收益与贷款额和贷款年限是不是配对;核查租金付款方式，避免物业管理在质押给金融机构时，承租方早已一次向贷款人付款了长期性房租，或是是将房租与出租方针对承租方的别的负债开展了抵销，造成一系列的麻烦。

　　第四、个人经营性贷款的条件，无论去哪家银行申请经营性贷款，都要根据贷款银行的相关要求准备好对应条件，比如企业的征信誉情况、企业的实际经营情况、企业整体的资质情况等等。

　　另外，办理个人经营贷款的借款人， ，一定要具备以下条件：   上海贷款

　　(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁：外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。

　　(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

　　(3)具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　(4)具有所购商用房的商品房销预)售合同或房屋买卖协议。

　　(5)具有良好的信用记录和还款意愿。

　　以上就是关于“上海个人经营贷款有哪些审核标准?”的全部内容了，希望对您有所帮助!如有贷款方面的疑问或用款计划， ，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！