相信大家在办理信用贷款时，最担心的就是自己的征信有问题。因为大家总是强调信用贷款中征信的重要性， ，但办理房产抵押贷款时就没那么紧张， ，因为有房产作为抵押物门槛会比较低，殊不知办理 银行也会看借款人的征信，只不过没有信用贷款那么严格而已。那征信太花可以办理 上海房产抵押贷款吗?一起看看相关介绍吧!

　　征信太花可以办理上海房产抵押贷款吗?

　　通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。但相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些，基本上是两年内无“连三累六”的逾期记录才能贷款。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录就基本符合银行房产抵押的贷款条件。

　　在征信报告中，N则表示贷款正常还款，显示1则是逾期，逾期超一个月显示2，超过60天显示3，如果个人征信最近一期还款记录显示1也很难做。值得注意的是，个人征信查询次数在半年内不能超过6次，如果征信查询次数过多，银行就会认为你有紧急的借款需求，从而影响贷款的审批。

　　除此之外，如果贷款申请人是已婚人士，银行不仅会查询申请人的征信，还会查询其配偶的征信。就算申请人在征信良好的情况下，配偶却有不良记录，也会影响到贷款的审批。因此在日常生活中，夫妻双方都要维持良好信用记录才能申请贷款。

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