当下，房产抵押贷款是比较常见的一种贷款方式。作为抵押物的房产可以是一手房，也可以是二手房。由于二手房的价格普遍低于市场价，所以近年来很多人都选择购买二手房。买了房后遇到资金周转难题，要申请抵押贷款的人也不少。但是他们对二手房抵押贷款知之甚少，今天，我们就来看看 上海二手房抵押贷款有哪些流程?希望可以帮助大家更顺利申请贷款。  

　　上海二手房抵押贷款有哪些流程?

　　一、准备材料并提出申请

　　借款人带齐事先准备好的全部相关材料，前往银行。领取并填写个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后双方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　二、房产评估

　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。通常，借款人需交纳500元评估费。

　　三、银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格， ，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，具体看银行的效率、借款人资料、借款人资质等。

　　四、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　待银行审批通过后，借款人办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，银行办理贷款发放手续，借款人开始依照合同按期偿还本息。

　　五、贷款结清后，借款人注销抵押登记

　　当贷款期限结束或办理提前结清贷款手续后，借款人前往银行获得结清证明，然后前往相关部门注销抵押登记，整个贷款过程结束。

　　以上就是关于“上海二手房抵押贷款有哪些流程?”的全部内容介绍了，二手房抵押贷款的流程与一手房抵押贷款差别不大。只要借款人准备好资料并按照银行的指引一步一个脚印去落实流程，通常都能成功办理贷款，不过，这个过程需耗费一定的时间和精力， ，借款人也可以直接委托银行认可的担保公司全程跟进，提高贷款效率和成功率，降低贷款利率，节省贷款成本。如有疑问或用款计划，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！