在上海，遇到大额资金周转时，办理房产抵押贷款是一种有效的解决方式。因为房产的价值高，在借款人资质情况良好的情况下， 能贷的额度是房产评估价的7成，而且房产抵押贷款的利率比较低，在满足人们资金需求的同时，成本又比较低。房产抵押贷款的办理途径是人们比较好奇的问题，那 上海房产抵押贷款的办理有哪几种途径呢?一起看看相关介绍吧!

　　上海房产抵押贷款的办理有哪几种途径?

　　一、银行房产抵押贷款

　　借款人需要注意的是，在银行办理房产抵押贷款是不押房产证的，但是在借款人还清所有的借款之后，借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款，借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记，但是如果用他人的房产做抵押，那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂。

　　二、通过担保公司办理银行房产抵押贷款

　　银行的贷款利率比较低，而且是人们普遍认可的安全正规途径，但是其门槛高、审批严格、放款慢。如果借款人因个人资质或房子楼龄高导致申请银行贷款失败，可以通过银行认可的担保公司申请贷款，提高贷款的成功率和效率。【立德担保】专注银行融资贷款16年，拥有银行授信额度，可以根据借款人的实际情况和需求量身定制银行贷款方案。 上海贷款

　　三、典当行房产抵押贷款

　　在我们的记忆中，觉得典当行的主要作用是当铺性质的，典当行跟随着社会发展的脚步，不断地改革创新，最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的。需要注意的是，典当行走的路线是短期融资的，所以贷款期限最长为一年， ，。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人，然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款，最后赎回自己的房产所有权就可以了。

　　四、民间房产抵押贷款

　　民间房产抵押贷款的预期年化利率会高于银行房产抵押贷款预期年化利率，它的贷款预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。加上市场上的民间贷款公司鱼目混珠，存在不法分子打着贷款公司旗号欺骗借款人的情况，建议大家还是走银行贷款渠道，保障资金安全。

　　房产抵押贷款方式多样，借款人要根据实际情况出发来判断自己究竟适合哪一种房产抵押贷款方式。在办理房产抵押贷款之前， ，可以进行相关咨询，做到心中有数。关于“上海房产抵押贷款的办理有哪几种途径?”的内容就介绍到这里了，如有疑问或用款计划，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！